Investasi properti merupakan salah slot deposit qris satu cara paling populer untuk menjaga dan mengembangkan kekayaan, terutama di kawasan elit dunia. Namun, harga properti yang selangit dan pajak yang tinggi membuat hanya segelintir orang bisa menikmati kemewahan di baliknya. Lalu, di mana saja letak properti termahal di dunia? Negara mana yang memberlakukan pajak paling tinggi untuk kepemilikan properti? Berikut ulasan lengkapnya, cuy!
Apa yang Membuat Properti Menjadi Sangat Mahal?
Sebelum membahas daftar dan kisahnya, penting untuk memahami faktor-faktor yang membuat harga properti melambung tinggi, yaitu:
-
Lokasi strategis (misal di pusat kota besar dunia)
-
Fasilitas dan infrastruktur kelas dunia
-
Permintaan tinggi dan lahan terbatas
-
Faktor keamanan, lingkungan, serta prestise kawasan
-
Regulasi dan pajak pemerintah setempat
1. Properti Paling Mahal di Dunia
A. Antilia – Mumbai, India
Antilia dikenal sebagai rumah pribadi termahal di dunia, milik Mukesh Ambani, konglomerat asal India. Bangunan setinggi 27 lantai ini diperkirakan bernilai $2 miliar. Fasilitasnya meliputi tiga helipad, bioskop pribadi, spa, taman gantung, dan lebih dari 600 staf!
B. One Hyde Park – London, Inggris
Salah satu apartemen termahal dunia berada di One Hyde Park, Knightsbridge, London. Satu unit penthouse di sini bisa mencapai $200 juta. Bangunan ini menawarkan keamanan super ketat, fasilitas eksklusif, dan pemandangan Hyde Park yang prestisius.
C. Villa Leopolda – Côte d’Azur, Prancis
Dibangun sejak abad ke-20, Villa Leopolda di French Riviera terkenal sebagai salah satu vila termahal dunia, dengan nilai sekitar $750 juta. Vila ini sering jadi langganan orang-orang kaya dunia dan memiliki taman seluas 20 hektar.
D. The Odeon Tower Penthouse – Monaco
Monaco dikenal sebagai salah satu negara dengan harga properti per meter persegi termahal dunia. Penthouse Odeon Tower bisa mencapai $400 juta, lengkap dengan kolam renang infinity, spa, dan pemandangan Laut Mediterania yang ikonik.
2. Kota dan Negara dengan Harga Properti Tertinggi
– Hong Kong
Hong Kong dikenal sebagai kota dengan harga properti tertinggi di dunia. Harga rata-rata per meter persegi di distrik elit seperti The Peak bisa mencapai lebih dari $130.000/m2.
– Monaco
Negara kecil ini jadi favorit miliarder dunia karena status pajak rendah, namun harga propertinya sangat fantastis, bisa lebih dari $100.000/m2.
– London & New York
Dua kota ini tidak pernah absen dari daftar lokasi properti termahal, terutama di kawasan seperti Mayfair (London) dan Manhattan (New York).
3. Negara dengan Pajak Properti Paling Mahal
Pajak properti bervariasi tergantung kebijakan negara atau kota. Berikut beberapa negara dengan pajak properti tertinggi di dunia:
– Belgia
Belgia terkenal dengan pajak properti tinggi, bisa mencapai 3-4% dari nilai properti per tahun. Di kota Brussels, pajak tambahan juga bisa dikenakan tergantung jenis properti.
– Swiss
Di Swiss, pajak properti bisa sangat tinggi, terutama di kanton tertentu seperti Geneva dan Zurich. Pajak tahunan dan pajak keuntungan dari penjualan properti dapat memberatkan pemilik.
– Prancis
Prancis memiliki pajak properti tetap (taxe foncière) serta pajak tempat tinggal (taxe d’habitation). Untuk properti mewah, pemerintah Prancis juga mengenakan pajak kekayaan tambahan.
– Amerika Serikat
Pajak properti di AS bervariasi antar negara bagian. Di New Jersey dan Illinois, pajak properti bisa lebih dari 2% per tahun dari nilai properti. Ditambah lagi dengan pajak capital gain jika properti dijual dengan keuntungan.
4. Fakta Unik Seputar Properti dan Pajak Mahal
-
Banyak orang super kaya dunia membeli properti di kota atau negara tertentu demi alasan pajak, investasi, dan prestise, bukan sekadar tempat tinggal.
-
Beberapa negara seperti Monaco dan Dubai justru mengenakan pajak properti sangat rendah, sehingga jadi surga investasi properti meski harga per meter persegi selangit.
-
Pajak tinggi di negara-negara Eropa Barat sering jadi pertimbangan utama bagi investor asing sebelum membeli properti mewah.
Kesimpulan
BACA JUGA: Pengusaha Properti Wajib Tahu tentang Pajak yang Dikenakan Atas Bisnis Properti
Properti paling mahal di dunia biasanya berada di kawasan elit dengan fasilitas super mewah dan nilai investasi yang terus naik. Di sisi lain, pajak properti yang tinggi di sejumlah negara menjadi tantangan sekaligus pertimbangan penting sebelum membeli. Baik untuk hunian, prestise, atau investasi, pemahaman akan harga dan pajak properti dunia sangat penting bagi siapa saja yang ingin terjun di pasar global.